بازار معاملات مسکن پس از پشت سر گذاشتن ریزش قیمت‌ های فروش آپارتمان در دو ماه پی ‌در‌ پی مرداد و شهریور اکنون وارد فاز انتقال هیجان از سمت تقاضا به سمت عرضه شده است. به گزارش آهن پرایس، تازه‌ ترین شرایط بازار معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می ‌دهد هیجانی که در سال گذشته از سمت تقاضای مسکن به بازار معاملات ملک وارد و منجر به افزایش چند مرحله‌ ای و جهش نرخ واحد های مسکونی شد، از این رو به نحو دیگری در حال انتقال به سمت عرضه واحد های مسکونی است. 
به این معنا که هم ‌اکنون منبع شارژ هیجان در بازار مسکن از سمت تقاضا به سمت عرضه منتقل شده هر چند این تغییر دست‌ کم با یک تفاوت عمده در مقایسه با سال گذشته مواجه شده است.
سال گذشته و به دنبال بروز افزایش چند مرحله‌ ای نرخ مسکن، نرخ پیشنهادی فروش بخش عمده‌ ای از واحد های مسکونی در چند نوبت، به‌ صورت هفته‌ ای، روزانه و حتی در برخی موارد لحظه‌ ای دست خوش تغییر و تحول قرار گرفته و افزایش یافت، طوری ‌که در بسیاری موارد به‌ رغم حصول توافق اولیه بر سر نرخ نهایی و شرایط فروش آپارتمان و حتی در زمان برگزاری نشست مشترک بین خریدار و فروشنده، سمت عرضه اقدام به اعلام انصراف از انجام معامله برای افزایش نرخ می ‌کرد.
 این موضوع سال گذشته یکی از مهم‌ ترین بحران‌ های پیش ‌روی خریداران مسکن محسوب می‌ شد، چرا که در نبود فایل نرخ مناسب برای خرید از سوی خریداران، ورود هیجانی به بازار مسکن از سوی دست ‌کم سه نوع خریداران اعم از متقاضیان مصرفی، سرمایه‌ گذاران ملکی و سفته‌ بازان، بحران نبود فایل برای خرید و در نتیجه سیر صعودی قیمت‌ ها را تشدید کرد.  پیشی گرفتن تعداد خریداران و متقاضیان خرید واحد های مسکونی بر تعداد عرضه‌ کنندگان آپارتمان به بازار موجب شد سمت تقاضا در سال گذشته به‌ عنوان مهم‌ ترین منبع شارژ هیجان در این بازار شناخته شود.